Inhaltsverzeichnis
- So Bereiten Sie Sich Auf Den Baufinanzierungsprozess Vor
- Die Besten Baukreditgeber 2022
- Das Bankrate-Versprechen
Sie können erwarten, dass die Bank auf Ihre Kosten eine detaillierte finanzielle Bewertung/Bewertungsanalyse, Standort-Umwelttests und andere projektspezifische professionelle Überprüfungen anordnet. Aufgrund der Unsicherheiten, die mit dem Bau eines Hauses verbunden sind, möchten Kreditgeber so viele Details wie möglich über das vorgeschlagene Projekt sehen. Wie die Zinsen für andere Arten von Darlehen variieren die Zinssätze für Baudarlehen im Allgemeinen je nach Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, der Höhe des Darlehens und der Darlehenslaufzeit. Darüber hinaus sind die Zinsen für Baukredite typischerweise variabel, das heißt, sie passen sich im Laufe der Kreditlaufzeit an, basierend auf einem Index, wie dem Leitzins. Der Kreditgeber vergibt ein kurzfristiges, zinsvariables Darlehen, mit dem der Bau eines Eigenheims abgeschlossen werden kann.
Ziehungen werden auf der Grundlage des Bauzeitplans geplant, und Ihr Kreditgeber wird wahrscheinlich einen Inspektor schicken, um den Baustatus vor jeder Zahlung zu bewerten. Nur Bau – Diese Art von Darlehen zahlt nur die Baukosten während des Projekts. Sobald das Projekt abgeschlossen ist, muss der Hausbesitzer das Darlehen vollständig zurückzahlen oder eine dauerhafte Finanzierung durch eine Hypothek erhalten. Diese Option erfordert möglicherweise zwei Darlehensabschlüsse, was bedeutet, dass Sie zwei Arten von Abschlusskosten bezahlen würden. Wie reine Baufinanzierungen sind Baufinanzierungen einmalige Darlehen, die den Bau finanzieren und dann in eine dauerhafte Hypothek umgewandelt werden.
- Die Nationwide Home Loans Group bietet flexible und erschwingliche Baudarlehen.
- Abhängig von der Art des Baudarlehens können Sie das Baudarlehen möglicherweise in eine herkömmliche Hypothek umwandeln, sobald das Haus gebaut ist.
- Wenn der Leitzins für kurzfristige Bankkredite 3 Prozent beträgt, könnte das Bauzeitdarlehen auf 4,25 Prozent bis 4,5 Prozent festgesetzt werden.
- Sobald das Verpflichtungsschreiben unterschrieben ist, stellt der Anwalt der Bank eine Abschluss-Checkliste zur Verfügung, in der die Due-Diligence-Dokumente aufgeführt sind, die Sie und Ihr Anwalt vor dem Abschluss vorlegen müssen.
- Denn Baudarlehen sind nicht durch ein fertiggestelltes Haus abgesichert und daher riskanter als herkömmliche Hypotheken.
- Dieser Kreditgeber bietet Kreditnehmern in 47 Bundesstaaten auch Kredite an, sodass Kreditnehmer in den meisten Gebieten des Landes Zugang zu einem Kredit haben.
Mit einem Baudarlehen leihen Sie sich Geld, um die Kosten für den Bau Ihres Hauses zu bezahlen, und sobald das Haus fertiggestellt ist und Sie einziehen, wird das Darlehen in eine dauerhafte Hypothek umgewandelt. Abhängig von der Art des Baudarlehens können Sie das Baudarlehen möglicherweise in eine herkömmliche Hypothek umwandeln, sobald das Haus gebaut ist. Wenn das Darlehen ausschließlich für die Bauphase bestimmt ist, müssen Sie möglicherweise eine separate Hypothek zur Tilgung des Baudarlehens aufnehmen.
So Bereiten Sie Sich Auf Den Baufinanzierungsprozess Vor
Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, sollten Sie sich etwas Zeit nehmen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, bevor Sie einen Baukredit beantragen. Um den unterschiedlichen Bedürfnissen zukünftiger Hausbesitzer gerecht zu werden, stehen verschiedene Arten von Baudarlehen zur Verfügung – in erster Linie Baudarlehen und Baudarlehen. Bauherren und Hauseigentümer, die umfangreiche Renovierungen an einem bestehenden Haus durchführen, haben separate Optionen. Wir haben nach Kreditgebern mit Erfahrung in mehreren Baudarlehensprogrammen gesucht, damit Sie mehrere Optionen finden, ohne Ihre wertvolle Zeit mit Gesprächen mit vielen Unternehmen zu verschwenden. Wir haben Unternehmen ausgewählt, deren unteres Ende ihrer https://baufinanzierung-vergleich.info Zinsspanne der traditionellen Dauerfinanzierung am nächsten kommt, da dies die niedrigsten verfügbaren Zinssätze sind. Bevor Sie einen Baukredit beantragen, sollten Sie Ihre Situation einschätzen, um genau zu bestimmen, welche Art von Baukredit für Sie am besten geeignet ist.
Die Besten Baukreditgeber 2022
Sie sollten sicherstellen, dass Ihre Kreditwürdigkeit so hoch wie möglich ist, dass Sie ein niedriges Verhältnis von Schulden zu Einkommen haben und dass Sie über genügend Ersparnisse verfügen, um die Kosten für eine Anzahlung und Abschlussgebühren zu decken. Die Darlehenszinsen für diese staatlichen Programme liegen sehr nahe beieinander, typischerweise innerhalb eines Prozentpunktes. Planen Sie für ein einmaliges Baudarlehen je nach Kreditwürdigkeit 1,5 % bis 3 % mehr ein. Die Mindestbonitätspunktzahl für das einzelne Baudarlehen von GO beträgt 640. Es gibt keinen maximalen Darlehensbetrag für die Baudarlehen, aber es gibt einige Einschränkungen, wie viel die Regierungsbehörde für das Darlehen garantiert.
Das Bankrate-Versprechen
Kombinierte Einzelabschluss-Baudarlehen liegen etwas näher an den günstigeren Raten für Dauerfinanzierungsdarlehen, da sie eine viel längere Laufzeit, beispielsweise 30 Jahre, ausmachen. Ihre Bonität und manchmal die Höhe Ihrer Anzahlung wirken sich auf Ihren Baudarlehenszinssatz aus. Ja, Sie können einen Baukredit mit 10 % Rabatt erhalten, aber das hängt vom Kreditgeber und dem Programm ab, das er verwendet.
Der Vorteil bei der Nutzung dieser Art von Darlehen besteht darin, dass Sie nur einmal Abschlusskosten zahlen müssen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken werden Baudarlehen nicht durch ein fertiggestelltes Haus besichert. Aus diesem Grund sind auch die Antrags- und Bewilligungsverfahren bei einem Baudarlehen komplexer als bei einer Hypothek.